GaasPool
PROPOSAL KERJASAMA INVESTASI
Platform Digital Multivendor Kalimantan Timur
Model Joint Venture Strategis Perusda & Developer
Platform Multivendor Terintegrasi
Food Delivery, Ride-hailing, dan E-commerce Logistics
Investasi Perusda
Rp 7,3 M
40% dari total 18,2 M
ROI 5 Tahun
~170%
Return (base)
Tenaga Kerja
500+
Jobs
Payback
Tahun 4
Payback
Executive Summary
Peluang strategis membangun platform digital multivendor yang dimiliki bersama Perusda & Developer. Angka investasi mengacu ke kebutuhan penuh 3 tahun Rp 18,2 M (IT Rp 13,2 M sesuai file it.php + marketing/ops Rp 5 M), dengan model bisnis kompetitif (5% profit margin) dan keunggulan lokal.
Rekomendasi
Joint Venture 60-40
- Developer: 60% saham
- Perusda: 40% saham
- Modal 3 tahun: Rp 18,2 Miliar (IT + marketing/ops)
- ROI: ~170% (5 tahun, base-case)
Alternatif 1
Revenue Sharing
- 70% Developer / 30% Perusda
- Investasi: Rp 15 Miliar
- Revenue sharing 5 tahun
Alternatif 2
Build-Operate-Transfer
- Perusda funding 100%
- Developer build & operate
- Transfer after 3 years
1. Kontribusi Masing-masing Pihak
1.1 Developer (60%)
| Aset | Nilai (Rp) | Deskripsi |
|---|---|---|
| Teknologi Platform | Rp 4,5 Miliar | Source code, arsitektur, IP rights |
| Tim Teknis (20 org) | Rp 3,0 Miliar | Alokasi build & run tahun 1 |
| Operational Expertise | Rp 1,5 Miliar | 10+ years experience |
| Product Roadmap | Rp 1,9 Miliar | 3-year development & GTM |
| TOTAL | Rp 10,9 MILIAR (In-kind + cash) | |
1.2 Perusda (40%)
| Aset | Nilai (Rp) | Deskripsi |
|---|---|---|
| Modal Tunai | Rp 7,3 Miliar | Cash investment (40% total kebutuhan 3 tahun) |
| Jaringan Pemerintah | Rp 0 | Legitimasi, perizinan (in-kind, tidak dinilai) |
| Akses UMKM | Rp 0 | 5,000+ database (in-kind) |
| Local Knowledge | Rp 0 | Market insights (in-kind) |
| Infrastructure | Rp 0 | Kantor, facilities (in-kind) |
| TOTAL | Rp 7,3 MILIAR | |
2. ROI Analysis Perusda
| Tahun | Investasi | Return | Kumulatif | ROI |
|---|---|---|---|---|
| Tahun 1 | Rp 7,3 Miliar | Rp 0,5 Miliar | Rp 0,5 Miliar | 6,8% |
| Tahun 2 | - | Rp 1,5 Miliar | Rp 2,0 Miliar | 27,4% |
| Tahun 3 | - | Rp 2,8 Miliar | Rp 4,8 Miliar | 65,8% |
| Tahun 4 | - | Rp 3,5 Miliar | Rp 8,3 Miliar | 113,7% |
| Tahun 5 | Rp 7,3 Miliar | Rp 4,0 Miliar | Rp 12,3 Miliar | 169% |
3. Benefit untuk Kaltlim
Penyerapan Tenaga Kerja
500+
Jobs langsung di tahun 3
Pendapatan Daerah
Rp 25 M+
Pajak tahun 3
Digitalisasi UMKM
5,000+
UMKM onboard tahun 3
Kedaulatan Data vs Gojek/Grab
- Data Storage: Di Kaltlim (vs Jakarta/Singapore)
- Profit: 40% ke Perusda (vs keluar daerah)
- Policy: Sync dengan program Pemprov
- Penyerapan Kerja: 12-15 IT core, 80-120 ops/CS/sales, 300+ driver/kurir aktif (tahun 3)
Call to Action
"Investasi Bukan Expense, Tapi Strategic Asset untuk Kaltlim"
- Minggu 1-2: Initial Meeting dengan Direksi Perusda
- Minggu 3-4: Due Diligence
- Minggu 5: Term Sheet
- Minggu 6-8: Legal Agreement & JV Setup